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住宅最常見的建築結構形式


7年前,8.0級的汶川地震,奪去了近7萬同胞的生命。7年來,生命逝去的殤,無論之於親朋還是國家,橫亙時光,未曾改變。

地震專家對曆次地震的分析顯示,人員傷亡總數的95%以上是由房屋倒塌造成的。麵對可能發生的破壞力巨大的地震,每個人都希望自己的房子能夠更加“堅固”一些,那麽應該怎樣去選擇“抗震房”呢?

1、新房優於二手房老房

從抗震的角度來說,一般老房子在這方麵考慮得比較少,標準也相應較低,而在上世紀90年代之後,新建的建築在這方麵都有比較高的要求,在抗震性能上是可以放心的。一般說抗震標準會根據實際情況每10年進行一次調整,隨著社會經濟各方麵的發展,它也是越來越嚴格,標準也在不斷地提高。從這一點來說,年代越是久遠的房子抗震性能就要差一些。

2、鋼結構住宅抗震力強

住宅最常見的建築結構形式主要包括:鋼結構、框架結構、磚混結構。其中,鋼結構住宅抗震力最強,框架結構次之,磚混結構最後。

鋼結構,是以鋼材製作為主的結構。鋼材的特點是強度高、自重輕、剛度大,由於鋼材料的勻質性和韌性好,可有較大變形,能很好地承受動力荷載,具有很好的抗震能力。

框架結構即由鋼筋混凝土澆灌成承重梁柱,組成骨架,再用空心磚或預製的加氣混凝土、膨脹珍珠岩、陶粒等輕質板材作隔牆分戶裝配而成的住宅結構。

磚混結構,“磚”,是指一種統一尺寸的建築材料,也有其他尺寸的異型黏土磚、空心磚等。“混”是指由鋼筋、水泥、沙石、水按一定比例配製的鋼筋混凝土配料,包括樓板、過梁、樓梯、陽台、排簷。這些配件與磚做的承重牆相結合,所以稱為磚混結構住宅。由於抗震的要求,磚混結構住宅一般以多層住宅為主,其抗震性能比起上述兩者相對弱一些。

3、了解建築材料的質量好壞

住宅抗震性能的高低主要取決於建材質量的好壞,包括鋼材的抗拉強度、構造柱、芯柱、圈梁等各類構件要求的不同,都會影響房屋的抗震性。由於房屋的抗震設施集中在混凝土結構剪力牆、梁和樓板,所以購房者如有條件,可多了解房屋這幾方麵的情況。

在驗收房屋時,幾點建議可供參考:檢查梁柱之接合處,有否產生龜裂的情形,如有,其縫隙不得大於一張名片的厚度;結構處鋼筋不得外露;建築物地下室,牆麵不得有滲水情形出現;注意混凝土是否光滑、開裂,如發現問題,應讓施工方及時修補。

4、躍層、複式和錯層戶型抗震弱

根據戶型圖,縱牆承重布局抗震性能差,橫牆承重抗震性能較好。

躍層、複式和錯層戶型的房子雖然在居住的舒適和美觀度上有著平層無法比擬的優勢,但是從抗震的能力上來講,平層的房子抗震性最好,低層的就比高層房子抗震強。如寫字樓的抗震性就比一般低層住宅抗震能力弱,寫字樓多位辦公室,牆麵所占比例小,而且現在多數寫字樓采光使用大麵積窗戶設計,相應地就縮減了牆的麵積。


這是中國建築金屬結構協會副秘書長、建築鋼結構分會會長黨保衛在浙江省杭州市召開的“鋼結構企業環保生產技術研討會”上對鋼結構企業發出的動員令。

從古至今,人們常用“上有天堂,下有蘇杭”形容蘇杭的美麗。隨著我國經濟的飛速發展,江浙兩省已成為我國的兩大建築強省,讓蘇杭容貌依舊,是全社會必須關注的問題。

浙江中南建設集團鋼結構有限公司(以下簡稱中南鋼構)總經理王宇偉表示,保護和改善環境,防治汙染是草莓视频app免费软件全社會共同的責任。據王宇偉介紹,中南鋼構在生產經營的過程中不斷加大環保的投入,積極實現企業與社會、企業與環境的和諧統一。早在2012年初,中南鋼構即將油漆汙染作為安全文明生產的主要任務來抓,經過近3年的探索、試驗,2014年10月由中南鋼構自主研發的“等離子加活性炭吸附處理係統”投入使用,經過6個月的運行,相關數據通過了專業機構的測試,測試結果遠遠優於國家規定的排放標準。中南鋼構的成功嚐試得到浙江省杭州市濱江區環保部門的認可,也吸引了相關企業前往取經。

黨保衛希望,鋼結構企業要運用現有的成熟技術、先進的工藝和高新設備促進綠色施工、綠色建造。據黨保衛介紹,中國建築金屬結構協會建築鋼結構分會將組織相關企業互幫互學,推廣綠色施工,使鋼結構建築成為真正的全生命周期的綠色建築。

14年,我國粗鋼產量8.23億噸,約占全球一半,產能利用率70.69%。麵對產能過剩的壓力,很多鋼企將國內市場的擴大寄托在鋼結構建築上。

世界發達國家如美國、日本等都十分注重鋼結構建築的推廣和應用,鋼結構用鋼量占到建築用鋼產量的60%以上,鋼結構麵積占到總建築麵積的40%以上。

但中國建築鋼結構加工、製作型材隻占鋼材總產量的6%,鋼結構麵積隻占總建築麵積的1%。因造價高、耐火性差等原因,鋼結構還沒有被廣泛認可。

中國鋼結構協會秘書長侯兆新向《財經國家周刊》記者表示,新版《綠色建築評價標準》在今年正式施行,目前住建部等部門希望進一步推動鋼結構住宅的應用,新型城鎮化建設也將推動國內鋼結構市場及鋼結構住宅的發展,鋼結構市場空間將逐步打開。

前景看好

鋼結構建築具有生產工業化程度高,建築工程質量和工期有保障,有助於化解鋼鐵產能過剩,促進鋼鐵資源循環利用,減少建築垃圾,實現經濟和節能環保雙贏等眾多優勢。

近幾年,隨著國家推廣綠色建築、推進節能減排力度加大,建築業的轉型步伐加快。2012年4月,財政部、住房城鄉建設部曾聯合發布《關於加快推動我國綠色建築發展的實施意見》,鋼結構被劃入綠色建築行列,也給予了相應的激勵政策。

2008年前後,在北京奧運會的推動下,國內出現了鋼結構建築熱潮,建成了一大批鋼結構場館、機場、車站和高層建築。但整體來看,在中國普通住宅市場中,混凝土結構目前仍占90%以上。

初步測算,以2014年全國房屋新開工麵積近18萬平方米為例,如果按照鋼結構住宅每平方米鋼材消耗量100公斤計算,1%的鋼結構住宅比重如果提高到10%,每年將增加鋼材需求1620萬噸,減少占據城市垃圾總量40%的混凝土等建築垃圾高達4億噸。

推廣難題

在巨大的市場潛力和產能過剩的壓力麵前,部分鋼鐵企業開始拓展相關業務,布局自己的鋼結構公司,推廣抗震、節能、環保、建設周期短的鋼結構建築。但與產業層麵、社會層麵和國家層麵上的各種良好預期相比,國內鋼結構建築尤其是民用建築領域發展動力明顯不足,發展速度緩慢。

成本較高是首要難題。侯兆新介紹,鋼結構住宅比混凝土住宅每平米的直接造價要高200400元,雖然成本在不斷降低,但目前在建築品質上仍沒有明顯優勢。

尤其是在居住體驗上並不太好的情況下,開發商和消費者積極性較低。不少開發商將鋼結構的造價壓得很低,希望以“花買棉襖的錢買到羽絨服”,結果造成一些鋼結構建築質量不過關,給鋼結構的推廣帶來負麵效應。

產業鏈配套也不夠成熟。鋼結構建築,涉及梁柱、牆體和樓板、門窗等各種結構及部件的配套,但市場規模化效應尚未形成,還未做到標準化和有效銜接。鋼結構建築“又快、又省、又美觀、又舒適”的特點在市場上尚未有效顯現。

據《財經國家周刊》了解,2015年3月,住建部再次召開專門會議希望推廣鋼結構建築,目前具體的措施還在商討中。

解決路徑

在鋼鐵產能過剩和節能減排的大背景下,發展鋼結構建築是大勢所趨。

侯兆新認為,鋼結構在100米以上的高層建築上已擁有絕對競爭力。鋼結構的未來是推向更為普遍的中低層建築。

為此,可以采取“迂回發展”戰略,由各地政府帶頭,對辦公樓、校舍、醫院、保障房等政府投資、且相對規整簡單的公共建築先采用鋼結構。

一旦這些具備良好性能的鋼結構建築建成投用,將在全社會起到示範作用。在市場份額、社會影響力以及客戶接受度等方麵得到提高之後,再逐步聚焦到量大麵廣的居住類建築上。

同時,可通過加大政策傾斜來引導商業開發中鋼結構的應用。比如,進一步提高鋼結構在綠色建築評級中的權重。還可以讓開發商在選擇鋼結構後提高開發容積率,並獲得稅收減免優惠,這將大大提升市場對鋼結構應用的積極性。

業內人士還建議,國家可以利用中央財政資金設立鋼結構推廣基金,重點支持鋼結構技術研發,加快技術進步,使其達到更優良的性能,進一步降低成本。

中鋼協常務副會長朱繼民表示,如果國家給予必要的政策支持,未來鋼結構建築將具有非常廣闊的推廣前景。

 

  彩鋼複合板有三個相當突出的優點,活動範圍廣、使用範圍廣、特點相當的有力。
(1)彩鋼複合板的活動範圍相當的廣闊:主要可以用於工業的廠房建設、貨品存放的倉庫建設、居民整棟樓層的輕鋼住宅和原有建築夾層房、企業公司的淨化房和空調室、特殊情況下的夾芯板活動房等。

      (2)彩鋼複合板使用在鋼結構行業的建築範圍:淨化工程、船舶、食品、廠房、鍋爐房、儲藏室、樓層、活動房、冷庫、倉庫、隔音效果要求高的居民樓和辦公室等。
(3)彩鋼複合板主要特點:具有保持室內溫度良好、隔音效果及封閉性能佳,重量相對於其他建材鋼材比較輕,在建設過程中施工方便而且使用範圍相當廣闊,適合用使用周期較短的一次性樓層和廠房中。因此,他具有綜合造價低,外型美觀、拆除方便等幾個明顯優勢。在現代的建築行業中收到廣泛地青睞,草莓视频app免费软件上海鋼結構公司用到的彩鋼複合板使用率相當的高。

 

 

 




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